不動産でギャンブルしてはいけない
不動産投資はギャンブルではないので注意を。
- 高利回りだけに振り回されないように
- 利回り１５％なんて言葉を鵜呑みにして、その物件を買ってしまうと、とんでもないことになる可能性があります。確かに、そういう高収益だったことがある物件かもしれませんが、地域の条件はどんどん変化しています。大きなショッピングモールがあったのがなくなったり、大手の企業が移転してしまったりと地域も変化しているのです。
- メンテナンスが必要であることを忘れずに
- 中古物件では、掘り出し物があるのも事実です。予想外に安く手に入る場合があります。しかし、そんな掘り出しものばかり探していると、とんでもない目にあうことに。中古物件は、メンテナンスが必要になります。見た目は大丈夫でも、設備交換が必要になったり、予想以上に庭木などの手入れにコストがかかったりすることがあります。