不動産は新しい方がいい？
物件は、新築と中古、一体どっちがいいのでしょう？
- 新築のメリット
- 新築は当然ながら、設備が新しいので、メンテナンス費が抑えられます。時に、備え付けのエアコンやキッチンのシンクなどは、新しいものの方がいいですよね。それから、残存耐用年数が長いので、不動産勝ちとしては、高くなります。特に、売却する場合は、築年数は査定に大きく影響するので、中古物件よりも高く売れることが多いです。
- 中古物件のメリット
- 新築と違って、中古物件の価格は安く設定されています。特に、新築と違って、広告宣伝費などが上乗せされていない場合が多いので、実勢価格に近い状態になっているものが多いです。それから、すでに賃貸として使われているものの場合は、利用状況などを確認できますが、新築の場合は、入居者が入るかどうか？というリスクを抱えることになります。